127 浏览发布时间：2023-03-31 07:53:58
发布作者：兴鸿畴
分类： 行业
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去年年中，地处二环核心区域的青岛汉斯啤酒厂正式启动搬迁，为城市单元更新带来更多想象空间。历史数据显示，1996年刚刚与青啤合资之时，公司年产啤酒
随着城市更迭发展，老旧的棚户区被拔地而起的***楼取代
，主城区的工业业态也开始陆续外迁。去年年中，地处二环核心区域的青岛汉斯啤酒厂正式启动搬迁，为城市单元更新带来更多想象空间。
汉斯啤酒厂原大门对西安人来说，成立于1986年的汉斯啤酒，可谓家喻户晓，曾是西部地区**的啤酒生产企业，后被青岛啤酒收购而且，选址大明宫片区太华路旁的生产厂房，一驻扎***是三十多年回顾它的发展过往，可在一定程度上反映出城市工业经济由小到大、由弱到强的发展成果。
历史数据显示，1996年刚刚与青啤合资之时，公司年产啤酒仅2.45万吨，亏损达到2400余万，而后在大品牌发展策略的加持下，至2004年***已实现产销啤酒60万千升、利税4.31亿的成绩，彼时成为西安市重点工业企业和利税大户，多个指标在同行业居上游水平。
因此，我们能在厂房南侧道路看到“啤酒路”的命名，足以说明企业之于城市的重要性。
上世纪末随处可见的汉斯广告自进入新世纪以来，西安官方层面多次发出对工业布局和产业结构调整的声音，提出将***能耗、生产型工业企业逐步搬迁至开发区、工业园区，涉及范围从***初的古城墙内，扩大到二环内、三环内，使得主城区转向发展现代服务业等。
而啤酒厂同样被纳入外迁名单，加之原有厂房也无法满足日渐扩增的企业需求2017年，大明宫遗址区***将“完成西安汉斯啤酒厂等一批老企业搬迁”的表述写入其未来五年内的目标，并持续推动搬迁工作2019年10月，青岛啤酒西安汉斯集团有限公司年产100万千升啤酒项目奠基仪式在临潼现代工业新城举行，项目总投资20亿元，规划总产能每年100万千升，这一事件无疑加速了老厂房搬迁的步伐。
已投用的青岛啤酒临潼新建项目其后至2021年6月，伴随临潼搬迁新建项目的正式投用，生产功能逐步转向新厂，旧厂区宣布**停产，开展对资产的盘点整理等前期工作，意味着城市更新的大幕将开启自同年8月至年底，片区内完成了拆迁及清运工作，累计清运建筑垃圾约6万m3、配合文勘清运渣土约9万m3。
青啤厂地块示意
老厂区完成搬迁 图?千宫之宫大明宫综合片区主导方的**介绍，青啤厂片区实际可开发用地面积约280亩，涵盖太华南路以东、太元路以南、啤酒路以北、红旗铁路线以西的区域，紧邻大明宫**遗址公园，周边拥有众多住宅小区，地理区位优势明显。
在不久前公布的2022年西安市重点项目名单中，亦能发现被列入前期储备的青岛啤酒厂片区城市更新项目。
片区道路***通计划根据计划，今年片区内将先期进行周边道路建设工程，包括马旗寨路南延伸段、太元路南侧规划一路、太元路南侧规划二路、太元路南侧规划三路、马旗寨路西侧规划路，具体项目规模有道路、雨污水、给水、电力电信管沟、照明绿化、交通信号灯、城市家具工程等。
通过完善道路设施配套，实现交通微循环，为下一步提升提供坚实基础。
概念方案效果图那么，未来青啤厂片区将如何***造“腾笼换鸟”新面貌？初步方案显示，这里拟引入商业、酒店、商务办公、住宅等多元业态，或***造成为工业遗址文化街区，树立城北又一商业地标，不过具体规划尚待进一步明确。
虽此前曾有综合体进驻传言，但***终未得到实质性推进与此同时，更大范围的大明宫遗址区，也正开展多项更新工作如火车站西侧的站改一期片区，初步规划“唐秀”项目，划分商务办公、商业综合体与酒店集群三大功能板块，形成***品质的城市会客厅区域；围绕在建地铁8、10号线的井上村片区，规划以TOD模式的全新空间，实现公共生活、商业文化、居住休闲、公园休闲多轴线并行。
